海垦广场房子产权到期后归谁，海垦广场房价是涨还是跌

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海垦广场房子产权到期后归谁？

关于海垦广场房子产权到期后的归属问题，这主要取决于土地的性质。在中国，土地主要分为国有土地和集体土地两种。

1. 国有土地：如果海垦广场的土地性质是国有土地，并且房屋产权期限已经届满，那么根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。这意味着，如果房屋产权期限届满，国家有权无偿收回土地，房屋及其附着物也将按照法定程序进行补偿。

2. 集体土地：如果海垦广场的土地性质是集体土地，那么情况就有所不同。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。如果房屋产权期限届满，宅基地使用权也会相应延续。在这种情况下，房屋及其附属设施的所有权人可以继续使用该土地。

至于海垦广场房价的涨跌问题，这是一个复杂的市场现象，受到多种因素的影响，包括供求关系、政策调整、经济形势等。因此，无法准确预测未来海垦广场房价的走势。

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