海口楼盘哪个好？海湾花园1​栋酒店式公寓均价：18800元/平方米

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海湾花园1​栋酒店式公寓均价：18800元/平方米：

海湾花园预计2022年1月31日1#、3#交房。18800元/平方米。容积率3.19。预计2020年7月底4#开盘。绿化率40%。

海湾花园一期楼栋总数5栋，1栋酒店式公寓、3栋住宅、1栋底商； 1#酒店式公寓，共120套43-48㎡，一房一厅一卫； 2#3#4#号楼，住宅264套，建面约85-145㎡，两房-四房 5#底商，共56套，建面约25-275㎡。主力户型为43.03平-163平1居-4居。

南光西海湾位于海口市滨海大道与永万路交汇处，衔接着新老城区。总占地230亩，分两期开发。一期为意大利托斯卡纳风格高品质纯住宅小区，总占地166亩，整个地块呈南高北低的观海台地形，由34栋别墅和21栋花园洋房组成，共275 户，总建筑面积近10万㎡，容积率0.498，建筑密度18%，绿化率高达40%，地上停车位55个、地下494个。现有295-430㎡不等的别墅，赠送私家花园、私家车库、超大观海露台、豪华电梯等；还有118-388㎡左右的花园洋房，有平层和复式，是南北通透的板楼。

南光·西海湾购房条件：

南光·西海湾XG政策：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在南光·西海湾购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"南光·西海湾房产价纸被低估，南光·西海湾房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。

实施醉严格的生态环境保护制度。

海南以醉严的措施，确保生态环境只能更好、不能变差，可用于开发住房土地面积有限。

现有3.1万亩处于闲置状态的存量住宅用地，这些土地将被收回或转成其它产业用途。

可以预见的是未来房地产开发开发速度减缓，与之相对应的是商品房库存量减少，也就是说，海南房子会越来越少。

海南南光·西海湾的房子价纸将不断拉升，随之受到的影响是南光·西海湾房价会不断上涨。