海口新房能升值吗？恩祥·新城PK东和福湾养老分析~

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恩祥·新城VS东和福湾分析对比！

一、恩祥·新城VS东和福湾分析对比！

恩祥·新城	PK	东和福湾
均价： 15900元/㎡ 均价： 70000元/㎡ 特色： 普通住宅学区房商铺 特色： 普通住宅花园洋房海景房 装修： 毛坯 装修： 精装修 产权： 70年 产权： 70年 开发商： 海南恩祥新城实业有限公司 开发商： 海南海兴房地产开发总公司 容积率： 2.80 容积率： 0.5 绿化率： 40% 绿化率： 60% 楼栋总数： 暂无资料栋 楼栋总数： 暂无栋 户数： 1779户 户数： 2000户 规划面积： 74108平米 规划面积： 1000500平米 建筑面积： 255346平米 建筑面积： 500250平米 物业公司： 海南沃尔美物业管理有限公司 物业公司： 海南东和酒店管理有限公司 物业费： 2.9元/平米/月 物业费： 4.8元/平米/月 地址： 椰海大道与海榆中线交汇处（北大附中附小旁） 地址： 三亚市海棠湾区福湾出口处 恩祥·新城配套 PK 东和福湾配套 学校： 北京大学附属小学海口学校518米海口市秀华小学633米海南北大附中601米海秀镇中心幼儿园681米 学校： 市镇小学(1,3公里)海棠湾镇升昌小学(1.7公里)南田中心幼儿园(980米)南田中心幼(1.4公里) 购物： 秀英万达广场1公里文杰天花装饰727米五洲会全球购851米苏宁易购(万达广场店)948米978酒坊1.5公里 购物： 购得乐超市(530米)亚洲国际免税城(1,4公里)南国市场(630米) 医院： 海南人民医院海南农垦总局医院 医院： 清水湾白求恩(13公里)解放军301医院海南分院(9公里)升昌卫生室6分(2公里) 生活： 海南省农村信用社24小时自助银行服务1公里华荣大药房630米广安堂(永兴镇分店)759米 生活： 腾桥镇-中国(700米)腾桥镇-中国邮(1.3公里)赤岭加油站(900米) 娱乐： 万达影城IMAX(秀英万达广场店)973米 娱乐： 梅诺卡度假酒店(200米)梅诺卡度假酒店-海伦吧(400米)珠江南天温泉度假村(900米)星海吧(740米) 餐饮： 椒王火锅店(海口店)938米猪哥牛姐(万达店)938米元茶圆944米湘忆亭(万达广场店)937米 餐饮： 福湾美食农庄(100米)幸福港湾餐厅(150米)卓雅俄罗斯西餐厅(500米)拾海人海鲜楼(750米) 交通： 公交车：(万达广场 )站，途经线路包括：7路、64路、24路 交通： 东和福湾业主大巴

海口买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

二、海南恩祥·新城买房优势：

1、海南海口新房优势：海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南醉高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。

2、海南恩祥·新城楼盘详情：恩祥·新城位于椰海大道与海榆中线交汇处（北大附中附小旁），物业公司是海南沃尔美物业管理有限公司，物业费2.9元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率2.80，楼盘规划面积74108平米。

3、海南恩祥·新城卖点：项目集商业中心、旅游区、创意产业、传统文化及生态资源为一体的商业集群。。

三、买房，你越犹豫，恩祥·新城房价越涨！

2018年醉新海南海口房价均价15042元/㎡，环比上月：上涨0.62%。由于海口房地产政策调控，从今年4月至8月，海口房价涨跌交替，海口房价一直处于涨势明显局面。

2、恩祥·新城房价：15900元/㎡，位于椰海大道与海榆中线交汇处（北大附中附小旁）。

3、恩祥·新城买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

海南海口房地产，海南海口房子持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来海口买房子，海南海口房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，你越犹豫，恩祥·新城房价越涨，想在恩祥·新城买房，早买早好。

综合评价：海口属于度假房产，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保纸。如开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，纸得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。总的来说，恩祥·新城的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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