恩祥·新城PK衍宏万国大都会哪个值得买？“候鸟”选哪个？

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恩祥·新城VS衍宏万国大都会分析对比！

一、恩祥·新城VS衍宏万国大都会分析对比！

恩祥·新城	PK	衍宏万国大都会
均价： 15900元/㎡ 均价： 4200元/㎡ 特色： 普通住宅学区房商铺 特色： 普通住宅养生社区花园洋房商铺 装修： 毛坯 装修： 毛坯 产权： 70年 产权： 70年 开发商： 海南恩祥新城实业有限公司 开发商： 儋州衍宏万国大都会商业有限公司 容积率： 2.80 容积率： 3 绿化率： 40% 绿化率： 23.73% 楼栋总数： 暂无资料栋 楼栋总数： 5栋 户数： 1779户 户数： 1384户 规划面积： 74108平米 规划面积： 建筑面积： 255346平米 建筑面积： 300000平方米 物业公司： 海南沃尔美物业管理有限公司 物业公司： 物业费： 2.9元/平米/月 物业费： 暂无资料元/平米/月 地址： 椰海大道与海榆中线交汇处（北大附中附小旁） 地址： 海南省儋州市迎宾大道与国盛路路口 恩祥·新城配套 PK 衍宏万国大都会配套 学校： 北京大学附属小学海口学校518米海口市秀华小学633米海南北大附中601米海秀镇中心幼儿园681米 学校： 儋州思源实验学校(520米) 购物： 秀英万达广场1公里文杰天花装饰727米五洲会全球购851米苏宁易购(万达广场店)948米978酒坊1.5公里 购物： 暂无 医院： 海南人民医院海南农垦总局医院 医院： 西部中心医院 (800米) 生活： 海南省农村信用社24小时自助银行服务1公里华荣大药房630米广安堂(永兴镇分店)759米 生活： 暂无 娱乐： 万达影城IMAX(秀英万达广场店)973米 娱乐： 暂无 餐饮： 椒王火锅店(海口店)938米猪哥牛姐(万达店)938米元茶圆944米湘忆亭(万达广场店)937米 餐饮： 暂无 交通： 公交车：(万达广场 )站，途经线路包括：7路、64路、24路 交通： 迎宾大道与国盛路交叉口位置，是海口至儋州市区、洋浦至儋州市区的必经之路。交通便利，辐射范围广，是儋州北部新城的重要地段

海南买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

二、海南恩祥·新城买房优势：

1、海南海口房地产优势：海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城touzi200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。

2、海南恩祥·新城楼盘详情：恩祥·新城位于椰海大道与海榆中线交汇处（北大附中附小旁），物业公司是海南沃尔美物业管理有限公司，物业费2.9元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率2.80，楼盘规划面积74108平米。

3、海南恩祥·新城卖点：项目集商业中心、旅游区、创意产业、传统文化及生态资源为一体的商业集群。。

三、为何恩祥·新城房价每天都在涨

海南海口房产，为什么恩祥·新城房价还会涨？海口的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临，未来冬季到海口过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然海口的房价已经不算低了，但说实在的，架不住需求量大啊！毕竟全国只有一个海南，所以海口的房价肯定还会继续上涨。

恩祥·新城新房纸不纸得touzi？海口的土地越来越少，当海口新房开发到一定的规模后，恩祥·新城的房子会越来越纸钱，恩祥·新城新房越来越稀缺。海口的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，海口新房未来是绝不愁生纸出手的。

所以说，海南恩祥·新城的房地产生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上海口生态环境，不想生纸都有点难。

海南海口房产持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来海口买房，海南恩祥·新城房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

综合评价：内地的雾霾越来越严重，国家一直说要治理内地的雾霾，也一直在定下各种“小目标”，但是现在的情况下，形成雾霾的具体原因都还没找出来，现在唯一能做的就是减少排放，把雾霾控制在现在的水平都很艰难，更何况是治理雾霾，恢复蓝天。海南岛没有工业，国家和省政府也不打算海南发展工业，所以也不用担心以后空气被污染。海口除了空气质量，四季如春的气候温度也是长寿的关键。总的来说，恩祥·新城的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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