海南海口珍珠裕苑 PK 福隆·海福湾房价，升值潜力哪个高？

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珍珠裕苑VS福隆·海福湾分析对比！

一、珍珠裕苑VS福隆·海福湾分析对比！

珍珠裕苑	PK	福隆·海福湾
均价： 13000元/㎡ 均价： 11000 元/㎡ 特色： 普通住宅 特色： 普通住宅养生社区花园洋房 装修： 毛坯 装修： 毛坯 产权： 年 产权： 70年 开发商： 海南德裕房地产开发有限公司 开发商： 海南福隆集团有限公司 容积率： 1.90 容积率： 2.36 绿化率： 30% 绿化率： 40% 楼栋总数： 栋 楼栋总数： 8栋 户数： 户 户数： 234户 规划面积： 规划面积： 10000平方米 建筑面积： 建筑面积： 15000平方米 物业公司： 海南裕园物业管理有限公司 物业公司： 金福隆物业 物业费： 1.30元/平米/月 物业费： 1.80元/平米/月 地址： 海甸岛海景路72号 地址： 海口市滨海大道159-2号(秀英港码头对面) 珍珠裕苑配套 PK 福隆·海福湾配套 学校： 暂无 学校： 暂无 购物： 暂无 购物： 暂无 医院： 暂无 医院： 暂无 生活： 暂无 生活： 暂无 娱乐： 暂无 娱乐： 暂无 餐饮： 暂无 餐饮： 暂无 交通： 5、6、7、15、18、19、21、44路 交通： 有7路、29路、39路、41路、A线多路公交海口港或农贸市场下。

海南买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

二、海南珍珠裕苑买房优势：

1、海口房产优势：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。

2、海南珍珠裕苑楼盘详情：珍珠裕苑位于海甸岛海景路72号，物业公司是海南裕园物业管理有限公司，物业费1.30元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率30%，容积率1.90，楼盘规划面积。

3、海南珍珠裕苑卖点：美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态，地下水呈一级良好状态，大部分地面水质符合国家一类海水标准；大气环境优于国家一类标准。

三、为何珍珠裕苑房价上涨这么快

海南海口购房，为什么珍珠裕苑房价天天涨？海口的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临，未来冬季到海口过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然海口的房价已经不算低了，但说实在的，架不住需求量大啊！毕竟全国只有一个海南，所以海口的房价肯定还会继续上涨。

珍珠裕苑楼盘纸不纸得touzi？海口的土地越来越少，当海口新房开发到一定的规模后，珍珠裕苑的房子会越来越纸钱，珍珠裕苑新房越来越稀缺。海口的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，海口新房未来是绝不愁生纸出手的。

所以说，海南珍珠裕苑的房产生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上海口生态环境，不想生纸都有点难。

海南海口新房持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来海口购房，海南珍珠裕苑房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

综合评价：海口的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。总的来说，珍珠裕苑的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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