海口海鹏比邻湾PK伊泰·天骄买房那个好？升值潜力分析!

海鹏比邻湾VS伊泰·天骄分析对比！随着海口环境+配套的不断改善，海鹏比邻湾房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候爽，冬天暖和。。2。。海南房价将爆跌，海南购房哪里好？海鹏比邻湾 PK 伊泰·天骄哪个好？海口买房优势分析，海南海鹏比邻湾VS伊泰·天骄分析对比！

海鹏比邻湾VS伊泰·天骄分析对比！

一、海鹏比邻湾VS伊泰·天骄分析对比！

海鹏比邻湾	PK	伊泰·天骄
均价： 12000元/㎡ 均价： 17200元/㎡ 特色： 普通住宅养生社区酒店公寓海景房 特色： 普通住宅养生社区商铺 装修： 精装修 装修： 毛坯 产权： 58年 产权： 70年 开发商： 海南大鹏房地产开发有限公司 开发商： 海南伊泰置业有限责任公司 容积率： 1.10 容积率： 2.5 绿化率： 40% 绿化率： 40.8% 楼栋总数： 75栋 楼栋总数： 13栋 户数： 454户 户数： 2006户 规划面积： 33754平米 规划面积： 86859平方米 建筑面积： 47301平米 建筑面积： 339880平方米 物业公司： 美国戴斯酒店管理公司 物业公司： 珠江物业 物业费： 3.80元/平米/月 物业费： 2.2元/平米/月 地址： 海口市西海岸盈滨半岛盈滨二横路 地址： 海口市西海岸长滨5路12号 海鹏比邻湾配套 PK 伊泰·天骄配套 学校： 欣才学校 (2公里)海南省技师学院 (3.5公里)老城中学 (3公里) 学校： 长流中学、长流中心小学、滨海小学、华侨中学 购物： 好邻居超市 (200米)鸿都购物中心 (3公里)升升百货 (2.8公里)第3时间商业购物广场 (3公里) 购物： 暂无 医院： 老城卫生院 (3公里)东软疗养院 (2.5公里) 医院： 三甲医院 生活： 老城农贸市场 (3公里)中国工商银行 (3公里)戴斯酒店 (100米 )亚太温泉酒店 (800米) 生活： 处于海口经济政治中心，尽享时尚繁华、便捷交通。世界籍建筑群，含概7星级国际海上酒店、5星级海景酒店、海南国际会展中心、会展休闲公园、中央公园、五源河公园、世界风情旗舰MALL、全球总部首脑基地、环球100影院、姜安科技城 娱乐： 火山口公园 (10公里)永庆寺 (800米)海南月亮湾高儿夫球场 (2.5公里)万达影院 (3公里) 娱乐： 暂无 餐饮： 川满缘 (1.8公里)老边饺子馆 (1.8公里)瀛滨家常菜 (1.5公里)多美丽餐厅 (3公里) 餐饮： 暂无 交通： 57路、59路 交通： 地处海口西海岸市政府办公区，紧邻城市公交枢纽，距美兰机场约35公里；距秀英港码头约13公里；距海口火车站约3.6公里；东环铁路与规划建设中的西环高铁形成环岛客运专线；规划中将在2020年建成通车的琼州海峡跨海大桥，将与全国铁路网融为一体。公交28路、35路、37路、40路、57路。

海南海口买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

二、海南海鹏比邻湾买房优势：

1、海口楼盘优势：海口作为海南省会，各项配套都十分成熟，生活便利性更不用多说，适合工作需要或者有意长久居住的“新海口人”。要说主城区的缺陷就是拥堵，空气不如郊区，居住环境也比较嘈杂，不适合养生养老一类人群。房产开发用地不多，一些低价小区规模小，几乎没有小区配套。

2、海南海鹏比邻湾楼盘详情：海鹏比邻湾位于海口市西海岸盈滨半岛盈滨二横路，物业公司是美国戴斯酒店管理公司，物业费3.80元/平米/月。产权年限：58年，绿化率40%，容积率1.10，楼盘规划面积33754平米。

3、海南海鹏比邻湾卖点：海鹏比邻湾是盈滨半岛一线海景房，坐享内外双海湾，项目以建设一座“滨海亲湾温泉度假养生社区”的定位进行规划设计。由一栋9层酒店式公寓、两栋10层花园洋房和30栋别墅组成。。

三、海鹏比邻湾房产功能

第一、海鹏比邻湾养老买房技巧：

1、生活：海鹏比邻湾日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市，方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院：海鹏比邻湾离醉近的大医院要近，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常会出现一些头痛，感冒发烧之类的问题，还有的老人本身有着一些疾病，居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效方便老人就医。

3、交通：海鹏比邻湾生活交通配套要完善，比如：飞机、动车、公交、打的等，保证每天日常出行的便利。

4、环境：小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高，这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套：游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

第二、海鹏比邻湾度假购房诀巧：

1、娱乐配套：度假是一种享受，海鹏比邻湾楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境：海鹏比邻湾是不是海景房，海景视野要好，一定要有完善的“防潮”设施，才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业：平时人不在海南时，也要有人帮忙打理，不然房子就会旧得特别快，特别丑。

4、天然浴场：喜欢海边游泳的朋友，在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场，因为在海南大部分海滩是浅滩，淤泥，礁石滩。

第三、海鹏比邻湾touzi买房精髓：

1、地段：海鹏比邻湾是否有源源不断的在增加的配套，买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买，房价要涨。

2、产品：尽量选择品牌开发商，小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好，贵一点没有关系，好项目要涨，翻倍涨。

3、资源：海鹏比邻湾项目是否具有其它项目不具有的独特海洋，气候，环境资源优势。

4、产权：尽量选择70年产权的，不然后期手续费很高

小编建议：海南海口房产，无论是出于什么目的在海口购房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089824307陈霞），他们手上的海口房地产信息是醉全的。其实，绝大多数的岛外置业者在海南海鹏比邻湾买房，，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

综合评价：海口买房，生活配套非常重要，切不可忽略。对于生活配套，醉重要的就是两个方面：一个是买菜，一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定，周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超过3公里;总的来说，海鹏比邻湾的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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