海口房价上涨这么快，秀山观海苑 vs 金木棉山庄买房投资分析~

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秀山观海苑VS金木棉山庄分析对比！

一、秀山观海苑VS金木棉山庄分析对比！

秀山观海苑	PK	金木棉山庄
均价： 7258 元/㎡ 均价： 4200元/㎡ 特色： 普通住宅养生社区 特色： 普通住宅养生社区酒店公寓 装修： 毛坯 装修： 简单装修 产权： 70年 产权： 70年 开发商： 海南慷民房地产开发有限公司 开发商： 琼中金丰德touzi开发有限公司 容积率： 2.88 容积率： 1.95 绿化率： 40% 绿化率： 53% 楼栋总数： 栋 楼栋总数： 13栋 户数： 200户 户数： 512户 规划面积： 30704.11平方米 规划面积： 19314平方米 建筑面积： 101661.84平方米 建筑面积： 40911平方米 物业公司： 海口心系心物业管理有限公司 物业公司： 琼中金丰德touzi开发有限公司 物业费： 1元/平米/月 物业费： 1.25元/平米/月 地址： 海口市秀英区金滩路11号，坐拥海口西海岸一线海景资源（距滨海西路仅350米，规划路现已可直通车） 地址： 海南琼中新区县城派出所路 秀山观海苑配套 PK 金木棉山庄配套 学校： 教育：海南华侨中学、海口市第9中学、海口第27小学，双岛学园、秀英中心幼儿园等； 学校： 第二小学，琼中中学，琼中县职业技术学校 购物： 暂无 购物： 暂无 医院： 医疗：海南省人民医院。 医院： 中医院 生活： 购物：第一摩尔，秀英新时代广场，新一佳超市、大润发超市、宜欣商业广场等； 生活： 三月三广场，中国移动海南公司琼中分公司。 娱乐： 暂无 娱乐： 暂无 餐饮： 暂无 餐饮： 暂无 交通： 28路、35路、37路、50路可到达。 交通： 海南中线高速公路开通在即，洋浦至兴隆高速路即将开工，琼中成为海南中部交通枢纽，将畅享东西、逢迎南北，兼得人流，财流、物流之便，生活与度假越发便利，物业生纸指日可待。

海南买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

二、海南秀山观海苑买房优势：

1、海口楼盘优势：海口新埠岛因南渡江和大海环绕而孤悬城市一隅，基础设施建设滞后，但这也使得岛上保存着良好的原生态面貌，至今仍遗存着众多名胜古迹。在海口规划中，新埠岛的定位是度假岛，近年来五星级酒店、大型购物商场、游艇俱乐部等高端度假配套的建设，让它成为岛外度假人群关注的新焦点。在新埠岛，你既能享受水清沙幼的玩海乐趣，又能将游艇开到家门口，这是西海岸和海甸岛都没有的滨海生活。

2、海南秀山观海苑楼盘详情：秀山观海苑位于海口市秀英区金滩路11号，坐拥海口西海岸一线海景资源（距滨海西路仅350米，规划路现已可直通车），物业公司是海口心系心物业管理有限公司，物业费1元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率2.88，楼盘规划面积30704.11平方米。

3、海南秀山观海苑卖点：休闲：国家帆板训练基地、观海台、假日海滩、游艇俱乐部、、西海岸高尔夫球会、美视高尔夫球会；。

三、为什么秀山观海苑房价每天都在涨

海口房地产，为什么秀山观海苑房价涨这么高？海口的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临，未来冬季到海口过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然海口的房价已经不算低了，但说实在的，架不住需求量大啊！毕竟全国只有一个海南，所以海口的房价肯定还会继续上涨。

秀山观海苑楼盘纸不纸得touzi？海口的土地越来越少，当海口新房开发到一定的规模后，秀山观海苑的房子会越来越纸钱，秀山观海苑新房越来越稀缺。海口的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，海口房子未来是绝不愁生纸出手的。

所以说，海南秀山观海苑的房子生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上海口生态环境，不想生纸都有点难。

海南海口新房持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来海口买房子，海南秀山观海苑房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

综合评价：海口买房，生活配套非常重要，切不可忽略。对于生活配套，醉重要的就是两个方面：一个是买菜，一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定，周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超过3公里;总的来说，秀山观海苑的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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