海南海口海尚明居 对比 石梅山庄周边配套对比分析~

海尚明居VS石梅山庄分析对比！海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起，目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态，城区污水排放逐年增加，而湾区处理能力有限，水质受影响。但即便如此，这个黄金地段依然纸得考。。1。。海南海口房价能降下来吗，海南购房哪儿好？海尚明居 PK 石梅山庄哪个好？海口买房优势分析，海南海尚明居VS石梅山庄分析对比！

海尚明居VS石梅山庄分析对比！

一、海尚明居VS石梅山庄分析对比！

海尚明居	PK	石梅山庄
均价： 8000元/㎡ 均价： 20000元/㎡ 特色： 普通住宅 特色： 普通住宅养生社区花园洋房海景房 装修： 毛坯 装修： 精装修 产权： 70年 产权： 70年 开发商： 海口市美兰区经济贸易总公司 开发商： 海南嘉地置业有限公司 容积率： 2.476 容积率： 0.3 绿化率： 40% 绿化率： 70% 楼栋总数： 栋 楼栋总数： 132栋 户数： 444户 户数： 3850户 规划面积： 19113.48平方米 规划面积： 580000平米 建筑面积： 47323.76平方米 建筑面积： 412936平米 物业公司： 海南泷坛物业管理有限公司 物业公司： 万宁石梅山庄物业管理有限公司 物业费： 1.50元/平米/月 物业费： 2.80元/平米/月 地址： 海口市美兰区板桥路（海南省海口市美兰区海鲜广场南侧） 地址： 海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号 海尚明居配套 PK 石梅山庄配套 学校： 武警幼儿园、白龙小学、海口四中、海口七中、群星中学、旅游学校等 学校： 兴隆第一中学 (3公里)兴隆第五小学 (4公里)小浪花幼儿园 (5公里)万宁市礼纪镇新梅小学 (1公里)小浪花幼儿园 (1公里) 购物： 暂无 购物： 肥二特产超市 (5公里)奥特莱斯折扣店 (4公里)兴隆第一百货 (5公里)大阳光百货 (3公里)鑫源连锁超市 (1公里)华昌购物城 (2公里) 医院： 武警医院、海南省工人疗养院、博爱医院综合门诊部 医院： 兴隆华侨农场医院 (4公里)万宁市人民医院 (18公里)石梅山庄诊所 (100米) 生活： 银行：中行、工行、农行、交行、农村信用社 生活： 石梅山庄菜市场 (200米)易购连锁超市 (100米)石梅山庄商业街 (100米)工商银行ATM (100米)石梅酒店 (200米)神州高铁站 (10公里)印尼村菜市场 (1公里)兴隆中心市场 (3公里) 娱乐： 暂无 娱乐： 兴隆热带花园 (800米)石梅湾(非2拍摄地)海滩 (3公里)康乐园大剧场 (3公里)兴隆热带植物园 (4公里)南药养生温泉 (4公里) 餐饮： 暂无 餐饮： 瓦西里 (2公里)老三牛腩店 (1公里)侨乡时代美食文化休闲广场 (1公里)金源文昌鸡饭店 (2公里)行云流水海鲜坊 (3公里)东北一家人 (500米) 交通： 3路、5路、16路公交车岭下村站，滨江西路，白龙大道，板桥路，文明东路贯穿项目四周，出行便捷，距机场仅20分钟路程。 交通： 5路,兴隆-石梅湾城乡巴士

海口买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

二、海南海尚明居买房优势：

1、海口房地产优势：海口西海岸旅游带现已比较成熟，包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间，市政府搬至西海岸，带动了区域相关配套的发展，随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动，目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。

2、海南海尚明居楼盘详情：海尚明居位于海口市美兰区板桥路（海南省海口市美兰区海鲜广场南侧），物业公司是海南泷坛物业管理有限公司，物业费1.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率2.476，楼盘规划面积19113.48平方米。

3、海南海尚明居卖点：武警幼儿园、白龙小学、海口四中、海口七中、群星中学、旅游学校等。

三、2018海尚明居买房子分析

海尚明居房产还会生纸吗？就海南买房而言，我认为有四个阶段，再讲讲2018海尚明居买房的步骤策略：

1、从犹豫是否买到意向买阶段。很多人还定不准海南买房的这个touzi大方向，资金还在股市套着或者被其他房产套着，没有征得家人的同意，就开始匆忙在电话，QQ咨询了很多细节问题，这是不正确的。首先要先问问家人，今年打算在哪里touzi，预计投多少钱（家人都强烈反对在海南买房，你还忙乎干什么？），有这个基本前提，再谈下一步。

2、从有意向买到决定买阶段。中间几个步骤：海口环境考察，海南利好消息以及发展进度考察，海口楼盘列表，海尚明居楼盘资料筛选，网上实景考察，每个步骤分配多少时间事先规划好，整体花费时间不宜超过一个月，时间太长，注意力就下降，醉终无法决策。

3、决定买房，筛选楼盘阶段。海尚明居楼盘资料部分都可以从网上获得，部分从房产专业人士获得，或委托亲朋好友实地获取，总体上要求资料完备真实有效。楼盘资料分批次验证，对其中有疑问的，要寻求进一步的帮助，经过3-4次，每次一个星期左右的资料准备，即可清楚了大部分的细节情况。

4、从决定买到飞到海南实地。建议周未或节假日抽两天时间过来，（免费接机、帮忙现场砍价热线：18089824307陈霞）完成购房计划。

2018海口买房攻略 陈霞建议：海口新房，海南买房一定要先看攻略，乱买房急于买房肯定后悔的！海南海口的房产生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，不想生纸都有点难。

综合评价：海口买房，生活配套非常重要，切不可忽略。对于生活配套，醉重要的就是两个方面：一个是买菜，一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定，周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超过3公里;总的来说，海尚明居的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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