海口康馨花园二期对比鲁能·海蓝公馆房价对比分析~

康馨花园二期VS鲁能·海蓝公馆分析对比！海口的房子定位于度假+养老房产，康馨花园二期注重度假养老的舒适性，要清楚，你要的并不是大繁华而是小舒适。。5。。海南房价还继续上涨，海口买房子那个好？康馨花园二期 PK 鲁能·海蓝公馆哪个好？海口买房优势分析，海南康馨花园二期VS鲁能·海蓝公馆分析对比！

康馨花园二期VS鲁能·海蓝公馆分析对比！

一、康馨花园二期VS鲁能·海蓝公馆分析对比！

康馨花园二期	PK	鲁能·海蓝公馆
均价： 8300元/㎡ 均价： 23000元/㎡ 特色： 普通住宅花园洋房 特色： 普通住宅 装修： 毛坯 装修： 精装修 产权： 至2061年 产权： 70年 开发商： 海南泓源房地产开发有限公司 开发商： 海南英大房地产开发有限公司 容积率： 3.0 容积率： 1.0 绿化率： 30% 绿化率： 40% 楼栋总数： 栋 楼栋总数： 59（含别墅40）栋 户数： 373户 户数： 1393户 规划面积： 16444.67平方米 规划面积： 109333.33平米 建筑面积： 62634.88平方米 建筑面积： 14.96万平米 物业公司： 海南衍宏物业管理有限公司 物业公司： 海南鲁能物业 物业费： 1.50元/平米/月 物业费： 别墅5.5,高层住宅3.8元/平米/月 地址： 海口市龙昆南路与振兴路交界处 地址： 海南省海口市西海岸滨海大道146号 康馨花园二期配套 PK 鲁能·海蓝公馆配套 学校： 海南中学、府城中学、琼山华侨中学、琼山二小、山高小学、白驹学校、海南师范大学、海南医学院、海南大学城西校区 学校： 亮晶晶幼儿园500米海南省海口技师学院2.33公里海口市长流中学4.83公里 购物： 暂无 购物： 远大购物广场1.23公里天利龙腾湾商业中心1.32公里珂莱蒂尔(远大购物中心店)1.13公里 医院： 187解放军医院、府城医院、海南妇幼保健院、琼山医院、海口市人民医院龙昆南门诊部、琼山疗养院 医院： 海南省肿瘤防治中心2.24公里秀英海军医院9.09公里海南省儿童医院2.65公里 生活： 红城湖家乐福、大润发、春源购物广场、南北水果市场 生活： 丰巢(长滨北路)490米中国邮政(秀英邮政营业部)9.73公里海口喜来登还元养生工坊1.52公里 娱乐： 暂无 娱乐： 中影影城(远大店)1.24公里听海酒廊1.51公里耀莱成龙影城(海口店)9.4公里 餐饮： 暂无 餐饮： 海口香格里拉香宫480米海滨餐厅(海口香格里拉大酒店)470米琥珀COOPERAWHISKYLAB470米 交通： 9路、21路、35路、11路、44路、45路公交车经临小区邻近高铁海口东站 交通： 28、35、37、40、57路

海南海口买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

二、海南康馨花园二期买房优势：

1、海口新房优势：海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南醉高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。

2、海南康馨花园二期楼盘详情：康馨花园二期位于海口市龙昆南路与振兴路交界处，物业公司是海南衍宏物业管理有限公司，物业费1.50元/平米/月。产权年限：至2061年，绿化率30%，容积率3.0，楼盘规划面积16444.67平方米。

3、海南康馨花园二期卖点：东南亚风情水景园林、皇家泰式泳池、儿童游乐园、室内花园、室内健身室、MINI篮球场。

三、为什么康馨花园二期房价每天都在涨

海南买房，为何康馨花园二期房价每天都在涨？海口的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临，未来冬季到海口过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然海口的房价已经不算低了，但说实在的，架不住需求量大啊！毕竟全国只有一个海南，所以海口的房价肯定还会继续上涨。

康馨花园二期房产到底能不能生纸？海口的土地越来越少，当海口新房开发到一定的规模后，康馨花园二期的房子会越来越纸钱，康馨花园二期新房越来越稀缺。海口的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，海口未来是绝不愁生纸出手的。

所以说，海南康馨花园二期的房地产生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上海口生态环境，不想生纸都有点难。

海南海口房地产持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来海口买房，海南康馨花园二期房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

综合评价：海南旅游房产的需求不同，海口房产主要是度假型需求，海南醉重要的资源和醉大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合touzi的标准，是不准确，也不合适的。总的来说，康馨花园二期的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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