海南海口蓝水湾2期江海汇 solo 海棠中央养老度假分析~

蓝水湾2期江海汇VS海棠中央分析对比！海口作为海南省会，各项配套都十分成熟，生活便利性更不用多说，适合工作需要或者有意长久居住的“新海口人”。要说主城区的缺陷就是拥堵，空气不如郊区，居住环境也比较嘈杂，不适合养生养老一类人群。房产开发用地不多，一些低价小区规模小，几乎没有小区配套。 。1。。海口房价能跌下来吗，海南海口买房子哪里适合？蓝水湾2期江海汇 PK 海棠中央哪个好？海口买房优势分析，海南蓝水湾2期江海汇VS海棠中央分析对比！

蓝水湾2期江海汇VS海棠中央分析对比！

一、蓝水湾2期江海汇VS海棠中央分析对比！

蓝水湾2期江海汇	PK	海棠中央
均价： 9200元/㎡ 均价： 24000元/㎡ 特色： 普通住宅商铺 特色： 普通住宅旅游度假海景房 装修： 毛坯 装修： 精装修 产权： 70年 产权： 70 年 开发商： 海口鑫鸿润房地产开发有限公司 开发商： 三亚天恒地产开发有限公司 容积率： 2.1 容积率： 1.50 绿化率： 45% 绿化率： 55% 楼栋总数： 6栋 楼栋总数： 3栋 户数： 1462户 户数： 590户 规划面积： 79580.40平方米 规划面积： 39284平米 建筑面积： 167118.84平方米 建筑面积： 73426平米 物业公司： 海南大祥物业服务有限公司 物业公司： 中奥物业公司 物业费： 1.20元/平米/月 物业费： 4.80元/平米/月 地址： 海口市滨江路16号 地址： 三亚市海棠广场对面海岸大道前行1公里路北 蓝水湾2期江海汇配套 PK 海棠中央配套 学校： 武警幼儿园、白龙小学、海口四中、海口七中、群星中学、旅游学校等近10所高等、中小学布遍周边。 学校： 林旺中学 (5公里)林旺小学 (5公里)壮壮幼儿园 (6公里) 购物： 暂无 购物： 海棠湾国际免税城 (5公里)林旺嘉源超市 (5公里) 医院： 武警医院、海南省工人疗养院、博爱医院综合门诊部，医疗保健保障设施完善。 医院： 海棠湾镇中心卫生院 (6公里)解放军301医院 (5公里) 生活： 蓝水湾所处的滨江西岸北部政府规划地带，身处城区成熟区域，周围配套齐全，是城市中不可多得的集自然环境与城市繁华为一体的城市滨江区域。周边银行有：中行、工行、农行、交行、农村信用社，金融理财，生活便利；购物有：青年路白龙农贸市场、板桥路海鲜市场、罗牛山放心食品店、旺佳汇购物广场，基本生活设施配套齐全；酒店、娱乐有：锦江之星海口店、京豪酒家、海鲜第一家、美华荷泰酒店、白龙大酒店、阳光大酒店、琼苑宾馆、龙泉咖啡、福山咖啡、白龙水上乐园，休闲、饮食随心所欲。 生活： 林旺菜市场 (3公里)海棠湾9号酒店 (4.5公里)林旺中国银行 (5.5公里)诚信烟酒超市 (2公里) 娱乐： 暂无 娱乐： 万达文化中心 (2公里)林旺亿佳k歌 (4.5公里) 餐饮： 暂无 餐饮： 海棠宫餐厅 (1公里)黄流老鸭店 (4公里)龙福缘渔村 (3公里)柏林全日餐厅 (3公里) 交通： 3、5、 13、 16、37、43路公交车直达 蓝水湾---南亚家乐福免费专线滨江路、长堤路、白龙路、海府路、国兴大道、新埠桥、琼州大桥、人民桥环绕，十分钟遍及城市各个角落。 交通： 1路，33路，34路，35路

海南海口买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

二、海南蓝水湾2期江海汇买房优势：

1、海口楼盘优势：海口作为海南省会，各项配套都十分成熟，生活便利性更不用多说，适合工作需要或者有意长久居住的“新海口人”。要说主城区的缺陷就是拥堵，空气不如郊区，居住环境也比较嘈杂，不适合养生养老一类人群。房产开发用地不多，一些低价小区规模小，几乎没有小区配套。

2、海南蓝水湾2期江海汇楼盘详情：蓝水湾2期江海汇位于海口市滨江路16号，物业公司是海南大祥物业服务有限公司，物业费1.20元/平米/月。产权年限：70年，绿化率45%，容积率2.1，楼盘规划面积79580.40平方米。

3、海南蓝水湾2期江海汇卖点：会所、游泳池、泛会所健身房。

海南海口房地产优势：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。 。。。海口房地产

综合评价：海口买房，生活配套非常重要，切不可忽略。对于生活配套，醉重要的就是两个方面：一个是买菜，一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定，周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超过3公里;总的来说，蓝水湾2期江海汇的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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